不動産FAQ

	不動産の売却を考えています。何をすればよいのでしょうか?
		信頼できるパートナーを見つけることです。ご近所の不動産会社やインターネットの一括査定サイトを利用してみるのもいいでしょう。多少面倒かもしれませんが、たくさんの意見を聞く事でご自身に合った不動産会社を見つけることができます。
	査定価格(売却見積り)を高く説明される不動産会社、逆に安く説明される不動産会社があると思います。その金額になった理由を説明して、尚且つ、近隣の売却事例や物件の比較などを説明したうえで、金額を提示してくれる不動産会社は信頼できるかも知れません。

	査定を依頼すると必ず売らなければいけませんか?
		そんなことはありません。仮に査定書などをご説明し、その場で媒介契約などの売却依頼を迫る不動産会社もあるようですが、基本的には、査定のご依頼と売却依頼は別の契約です。売却の依頼には、ご自身が納得しこの会社(人)なら任せて大丈夫と納得してから、ご依頼をされることをお勧めします。また、その場合の媒介契約の内容の説明も詳しく聞く事をお勧めします。後で後悔しないように最初が肝心です。
	媒介契約を急がせたり、契約内容(一般、専任、専属専任)の種類や義務関係の内容を詳しく聞いて納得してから署名、押印をしてください。トラブルが起こりやすい内容になります。

	中古住宅を売却したいですが、リフォームしてから売却した方が良いのでしょうか?
		確かに、リフォームして売却すれば見た目は良くて、不動産会社としては売りやすい物件になります。しかし、先行して費用を出してもその費用と物件費用をすべて回収できるとは限りません。その部分も複数の不動産会社の意見を聞いて判断しましょう。
	極力、初期費用は少ない方がいいと思います。希望の売規約金額で売却できれば良いですが、そうでない場合、価格交渉なども考えられます。ご自身の考えを不動産会社へ伝え先方の意見も聞いて、判断してください。