Frequently Asked Questions
不動産の売却を考えています。何をすればよいのでしょうか? | ||
信頼できるパートナーを見つけることです。ご近所の不動産会社やインターネットの一 括査定サイトを利用してみるのもいいでしょう。多少面倒かもしれませんが、たくさんの 意見を聞く事でご自身に合った不動産会社を見つけることができます。 | ||
査定価格(売却見積り)を高く説明される不動産会社、逆に安く説明される不動産会社が あると思います。その金額になった理由を説明して、尚且つ、近隣の売却事例や物件の比 較などを説明したうえで、金額を提示してくれる不動産会社は信頼できるかも知れません。 |
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査定を依頼すると必ず売らなければいけませんか? | ||
そんなことはありません。仮に査定書などをご説明し、その場で媒介契約などの売却依 頼を迫る不動産会社もあるようですが、基本的には、査定のご依頼と売却依頼は別の契 約です。売却の依頼には、ご自身が納得しこの会社(人)なら任せて大丈夫と納得して から、ご依頼をされることをお勧めします。また、その場合の媒介契約の内容の説明も 詳しく聞く事をお勧めします。後で後悔しないように最初が肝心です。 | ||
媒介契約を急がせたり、契約内容(一般、専任、専属専任)の種類や義務関係の内容を詳 しく聞いて納得してから署名、押印をしてください。トラブルが起こりやすい内容になり ます。 | ||
中古住宅を売却したいですが、リフォームしてから売却した方が良いのでしょうか? | ||
確かに、リフォームして売却すれば見た目は良くて、不動産会社としては売りや すい物件になります。しかし、先行して費用を出してもその費用と物件費用をすべて回 収できるとは限りません。その部分も複数の不動産会社の意見を聞いて判断しましょう。 | ||
極力、初期費用は少ない方がいいと思います。希望の売規約金額で売却できれば良いです が、そうでない場合、価格交渉なども考えられます。ご自身の考えを不動産会社へ伝え先 方の意見も聞いて、判断してください。 |
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